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第一次買房的剛需族 在買房時要注意些什么?

很多朋友都是第一次買房,面對開發商的一些樓盤宣傳時,很容易就被一些優惠沖昏頭腦,忽略掉很多會影響日后生活和生活質量的問題。一著急就買了房,稍不留心就入了“坑”,待發現時,只能后悔不已。那么,對于第一次買房的剛需族,在買房時要注意些什么呢?下面小編就過幾招給您,快來看看吧!

 

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1、衡量好價格與自身的經濟實力

剛需族大多為年輕人,經濟一般不太寬裕,因此在購房時應量力而行,根據自己的收入、支出等實際情況來確定適合自己的樓盤。

2、理性看待房價高低

對于兩套相同位置、用途、規模、檔次的商品房,如果價格明顯偏低,購房者不能輕易相信,因為過低的房價背后往往隱藏著質量隱患,或者高額的稅費。比如利用集體土地建房、未辦理出讓手續、違法建筑、臨時建筑、基本設施不配套、質量不合格、新建危房等。購房者在沒有搞清楚低價位的真正原因之前,切莫輕易購買。

3、選房子要看開發商實力

現在開發商跑路的事件屢見不鮮,如果一個開發商的實力不強、信譽度不高,風險系數就會加大,會造成不能按時交房、質量太差的情況。那么,如何看開發商實力呢?其實,重點就是要看開發商在本地已建成入住小區的建設情況和規劃情況,以及老業主對其的評價。

4、注意房產是否抵押

有一些開發商為了融資建房,會把土地使用權抵押給銀行,在這種情況下,開發商預售商品房必須經享有抵押權的銀行同意,且保證預售款先用于償還貸款,買賣雙方才能順利辦理產權過戶。

購房者在核驗開發商出示的國有土地使用權證時,可以看看該證書上“有關他項權利證明”欄內是否注明有上述抵押情況,自己所要購買的房子是否涵蓋在抵押部分。

5、考察小區環境

小區環境是今后居住的重點,所以至關重要。購房者在選房時可以從整體到局部依次查看,先看樓間距是否開闊、是否滿足通風采光需求、小區布局是否合理,例如人車是否分流、單元與單元之間出入是否方便等;再看綠化是否滿意,健身設施、休閑設備等小區配套是否人性化,是否可以滿足日常生活需求等。

6、物管要專業

在幾十年的居住過程中保持舒適是很重要的,而物業的服務水平直接影響著居住的舒適度。一個物業水平低的社區,可能會發生失竊、與業主沖突、環境雜亂等問題。而一個物業水平高的社區,不僅治安好,讓業主更安心舒適,而且可能會因為他們對于相關設施的維護,使得房屋有一個好的市場價。

責任編輯:新生活

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